Саботаж чиновников и управляющих компаний

Жители Екатеринбурга обращаются в АНО "Комитет по защите прав собственников жилых помещений в многоквартирных домах Екатеринбурга" с вопросом:

- Какие права и обязанности возникли у собственников жилых помещений Свердловской области в период ожидания изменений в Жилищное законодательство, которые, согласно, множественным осколочным объявлениям - заявлениям мелькает в случайных источниках?

Конечно, было бы правильнее, если бы гг Смирнов и Гейко, написали на этот счет ясные и конкретные инструкции и отправили их каждому собственнику вместе с квитанцией на оплату через ООО ЕРЦ, что и должно было бы произойти, вместо отправляемой ежемесячно пачки рекламной макулатуры, используя для этого, оплаченные нами конверты и обратную сторону квитанции.

Но, большие люди заинтересовано молчат.

Попробуем разобраться сами:

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 21 июня 2012 г. № 2674

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ СТАВОК ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, ПП РФ от 21.12.2011 № 1077 "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2012-2014 годы", Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 "Об утвержде-нии Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в много-квартирном доме не надлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими уста-новленную продолжительность", постановляю:

1. Установить ставки платы:

…3) за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома для собственников жилых помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или которые не приняли на общем собрании решение об установлении размера платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, - в размере 5,30 рубля за 1 кв. м общей площади.

2. Организациям, осуществляющим начисление платежей за жилое помещение, производить расчеты с населением и организациями в соответствии с настоящим Постановлением или решениями собраний собственников многоквартирных домов.

3. Признать утратившим силу Постановление Администрации города Екатеринбурга от 15.12.2011 № 5364 "Об установлении ставок платы за жилое помещение".

4. Настоящее Постановление вступает в силу с 01.07.2012.

Глава Администрации города Екатеринбурга А.Э.ЯКОБ

_______________________________________________________________________

И заканчивается данное постановление 01.07.2013.

Иных упоминаний о плате за мифические «капитальные ремонты» нет.

____________________________________________________________

Постановление № 308 от 10.02.2014

О признании утратившим силу подпункта 3 пункта 1 Постановления Администрации города Екатеринбурга от 21.06.2012 № 2674 «Об установлении ставок платы за жилое помещение»

Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, 

П О С Т А Н О В Л Я Ю:

1. Признать утратившим силу подпункт 3 пункта 1 Постановления Администрации города Екатеринбурга от 21.06.2012 № 2674 «Об установлении ставок платы за жилое помещение».

Глава Администрации города Екатеринбурга   А.Э.Якоб

____________________________________________________________________________

Комитет то же интересуют вопросы управления жилищным фондом Екатеринбурга и оплаты услуг Управляющим организациям.

*Как получается, что за весь период приватизации не существует собственников, которые бы «приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом и которые приняли на общем собрании решение об установлении размера платы за «капитальный ремонт» общего имущества многоквартирного дома, платы за «содержание жилья», за количество и качество услуг своего, конкретного дома, что предусмотрено законодательством.

*Почему для элитного жилья и барака одна, условная, стоимость содержания.

Почему единственная в России, Свердловская область, выставляет к оплате статью «капитальный ремонт» (конкретного дома по виртуальной цене). Исходя из логики Постановлений, единых тарифов, все собственники попали в категорию «не выбравших способа управления»

*Управление ЖКХ Екатеринбурга, заинтересованные лица и органы, рассказывают легенду о обязанности собственников оплачивать и капитальный ремонт и содержание жилья, при этом (по незнанию или из корысти, умалчивают о том, что любая оплата может производится только на основании документа о выполненной конкретной работе, о чем должен свидетельствовать пакет документов: договор, приложения к договору на конкретную работу по графику, акты выполненных работ.

Исходя из этих положений, с 2002 года, ВЕСЬ Жилищный фонд УЖЕ имел капитальный ремонт, собственники и межведомственная комиссия подписали акты сдачи объектов и были внесены изменения во ВСЕ технические паспорта жилищного фонда.

Значит ли это, что мы опередили всю Россию, и нам, больше не нужен ни капитальный ремонт, ни Оператор???

* ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 21 июня 2012 г. № 2674, действовало до.

№185 – ФЗ от 21.07.2007, п.7. – «… а региональные адресные программы по проведению капитального ремонта МКД или этапы этих программ, на реализацию которых в период с 1 июля до 31 декабря 2011 года предоставлена финансовая поддержка за счет средств Фонда, должны быть реализованы не позднее 1 января 2013 года, и тогда же Фонд предоставляет Годовой отчет Президенту РФ ..».

Получается, что оснований и повода для оплаты «капитального ремонта», (для тех, на кого оформлен пакет документов межведомственной комиссией) по №185 – ФЗ, нет уже с 01.01.2013 года,

по внутренним документам содержания и управления, УЖЕ с 01.07.2013г,

Под давлением, г Якоб АЭ вынес Постановление о прекращении начислений, но с 10.02.2014. (??!!)

При этом, Управляющие компании, ни в грош не ставят ни Законодательство Российской Федерации, ни правительство Якоба АЭ. Продолжают выставлять оплату капитального ремонта (??!!), угрожая неплательщикам всяческими карами и санкциями.

Эти сборы, не являются результатом и показателем текущего периода финансово-хозяйственной деятельностью Управляющей организации, не могут отражаться в налоговом отчете и на расчетном счете данного предприятия, а значит, существуют в серых финансовых потоках.

В Екатеринбурге НЕТ такой силы, которая могла бы остановить управленческий саботаж, привести в действие и соответствие Федеральное Законодательство, которое утвердил Президент, Путин В. В и которое является его лицом. О чем очень сокрушался Генеральный Прокурор РФ – Чайка Ю.Я

Остается гадать. Что следует сменить, изменить:

Закон о ЖКХ, который исполнялся только на 20%?

Управляющие компании Свердловской обл., которые сами по себе, и не являются субъектами договорных отношений, исходя из правил документооборота?

Команду Чернецкого, которая то ли ТУУУУпая, то ли ХИИИИтрая, но только противопоставлена Президенту РФ, Российскому потребителю услуг и собственнику жилья?

Ваши предложения?