Дан приказ ему на Запад!
Путин поручил снизить на 20% стоимость квадратного метра жилья
16:44 07/05/2012
МОСКВА, 7 мая - РИА Новости. Президент России Владимир Путин подписал серию поручений по решению проблем отечественного жилищно-коммунального комплекса, предполагающих в том числе снижение на одну пятую цены квадратного метра жилья и средней стоимости рублевых ипотечных кредитов до уровня инфляция + 2,2 процентного пункта.
"Правительству РФ обеспечить: <...> до
2018 года: снижение показателя превышения среднего уровня процентной
ставки по ипотечному жилищному кредиту (в рублях) по отношению к индексу
потребительских цен до уровня не более 2,2 процентных пункта
<...> снижение стоимости одного квадратного метра жилья на 20%
путем увеличения объема ввода в эксплуатацию жилья экономического
класса", - цитирует поручение пресс-служба Кремля.
Кабинету министров также поручено в этот же срок создать для
населения "возможности улучшения жилищных условий не реже одного раза в
15 лет" и обеспечить "до 2020 года - предоставление доступного и
комфортного жилья 60% российских семей, желающих улучшить свои жилищные
условия", говорится в сообщении. Источник
Россия стала четвертой в мире по темпам роста цен на жилье
По итогам второго квартала 2012 года Россия заняла четвертое место в мире по темпам роста стоимости жилья. Согласно исследованию "Глобальный индекс цен на жилую недвижимость", проведенного компанией Knight Frank, за год цены на квартиры в стране в среднем увеличились на 9,9 процента. Как отмечают аналитики, за первое полугодие текущего года цены на жилую недвижимость в России повысились на 6,1 процента. В апреле-июне жилье подорожало на 3,1 процента.Наибольшее годовое снижение стоимости жилья зафиксировано в Ирландии (-14,4 процента). На второй позиции расположилась Венгрия, где падение составило 11,2 процента. Следом за ней разместились Греция (-10,3 процента), Испания (-8,3 процента) и Португалия (-7,9 процента).
По данным экспертов, среднерыночный рост цен на жилую недвижимость в мире за 12 месяцев составил всего 0,7 процента. В течение второго квартала 2012 года стоимость жилья выросла на 1,1 процента, что является самым значительным ростом с четвертого квартала 2009 года.
Всего в исследовании, основанном на официальной государственной статистике и данных центральных банков, рассматривались рынки недвижимости 54 стран мира. В индексе учитывались все ценовые сегменты.
Источник
Квадратный пузырь
За год цены на жилье взлетели на 10 процентов
11.09.2012, 00:42
"Российская газета" - Федеральный выпуск
№5881
(208)
Текст:
Роман Маркелов
Цены на строящееся жилье в России за последний год
подскочили на 9,9 процента. И наша страна теперь находится на четвертом
месте в мире по темпам роста цен на недвижимость, рассчитали аналитики
консалтинговой компании Knight Frank. Всего они обследовали 54 страны.
Причина такого взлета стоимости жилья - поведение самих граждан,
которые активно вкладываются в квадратные метры, объясняют составители
рейтинга. Если дело пойдет так дальше, то на российском рынке
недвижимости может сформироваться очередной пузырь, предупреждают
некоторые эксперты.А если так, то не за горами время, когда он лопнет. Это грозит не только обвалом целого сектора экономики, но и потерей инвестиций - ведь многие покупатели квартир рассматривают их сейчас именно как объект для вложений.
Недвижимость уже сейчас переоценена не меньше чем в два раза, утверждает директор Института налогового менеджмента и экономики недвижимости НИУ "Высшая школа экономики" Вадим Засько.
При этом цены пухнут буквально на глазах. Например, в августе квадратный метр жилья в столице стоил 4957 долларов, а в сентябре - уже 5014, рассчитали эксперты "Индикаторов рынка недвижимости". Вот как подорожание квартир выглядит на примере конкретной семьи. В мае прошлого года наш коллега купил двушку на окраине Москвы за 6,7 миллиона рублей, теперь она стоит 7,9 миллиона.
Получается, за год с небольшим стоимость московской квартиры выросла на 18 процентов.
"К сожалению, у нас больше нет инструментов для инвестиций, приносящих такую высокую прибыль и сохранение капитала", - сетует Засько. Такую высокую доходность не обеспечит ни один банковский вклад. Больше можно заработать только играя на фондовом рынке, но такой инструмент для инвестирования всегда сопряжен с высокими рисками.
Возможны ли риски, связанные с таким резким ростом цен на квадратные метры? Напомним, что мировой экономический кризис начался как раз с проблем на американском рынке недвижимости. Но у России своя специфика, поясняет Засько.
В нашей стране возможный кризис на рынке недвижимости, по его словам, скорее будет не причиной, а следствием общих проблем в экономике. И, скажем, если произойдет падение цен на нефть и снижение курса рубля, это ударит и по рынку недвижимости тоже.
Проще говоря, могут остаться стоять пустыми проданные, но незаселенные жилые кварталы. И цены на такую недвижимость, соответственно, упадут. Это и будет эффектом "лопнувшего мыльного пузыря", говорит эксперт "РГ".
Что же касается завышенных цен на жилье, то основные причины такого положения дел на рынке, по словам Засько, кроются в монополизации цен и коррупционной составляющей.
"Стройматериалы, подключение к коммуникациям - все это обходится очень дорого из-за монополистов. Коррупционная рента также присутствует во всем цикле и заложена в стоимость недвижимости", - рассказывает эксперт.
По оценкам Засько, коррупция в среднем обходится покупателю недвижимости прибавкой десяти процентов к ее стоимости.
По данным эксперта "РГ", быстрее всего сейчас дорожает жилье среднего ценового сегмента, а именно "однушки" и "двушки" ценой от шести до двенадцати миллионов рублей.
"А вот экономсегмент растет в цене чуть медленней. Стабильней же всех ведет себя недвижимость премиум-класса. Цены в этом сегменте растут не очень быстро, но зато они довольно редко падают. Кстати, и в кризисное время элитное жилье снижается в цене далеко не так ощутимо, как это происходит в среднем ценовом сегменте", - говорит Засько.
Недешево обходится и покупка жилья в кредит. "В среднем потребителю приходится доплачивать 20 - 22 процента. Во всем мире этот показатель гораздо ниже", - рассказывает эксперт "РГ".
---------------------------------------------------------------------------
Цены на жилье в Испании рекордно обвалились во втором квартале
14 сентября 2012 г.
время публикации: 16:01
время публикации: 16:01
Как сообщает агентство Bloomberg со ссылкой на данные Национального статистического института Испании, снижение цен на жилую недвижимость в апреле - июне составило 14,4% относительно того же периода 2011 года, что является самым существенным сокращением с начала отслеживания этих данных в 2008 году. Падение стоимости жилья по сравнению с первым кварталом составило 3,3%.
Испанская экономика находится в состоянии рецессии уже второй раз за три года. Согласно прогнозу правительства страны, ее ВВП сократится на 1,7% в 2012 году, передает "Финмаркет".
Комментариев нет:
Отправить комментарий