Собственник жилого помещения в
Многоквартирном доме
620_________ Екатеринбург, ул.
_____________________, дом №___, кВ.
№_____
____________________________________________________
Лицевой счет _________________ телефон __________________, Эл адрес _______________,
===================================================================
исх
№______, от ____________
Администрация города
Екатеринбурга
Управление Жилищного и
коммунального хозяйства
Екатеринбург 620014, Малышева
31-а
От _______________________________
УВЕДОМЛЕНИЕ
Я,
______________________________, проживаю по
адресу: 620______, Екатеринбург, ул. _________________________
дом№_____, кв№_____, с ________ года.
Квартира
приватизирована в ___________________.
Я
являюсь активным собственником жилого помещения в
многоквартирном доме (МКД) и внимательно слежу
за состоянием общего имущества в этом доме, хотя оно и не оформлено должным образом
моей долевой собственностью. Изучаю нормативно-правовую базу по обслуживанию и
содержанию общего имущества в МКД. Своевременно
и полностью оплачиваю предоставляемые коммунальные услуги и по не существующей для собственников помещений
услуге «содержание жилья», хотя для меня как собственника моей квартиры такой статьи
не может быть. Свое жилье, т.е. свою приватизированную квартиру я обслуживаю
и ремонтирую сам. Если я являюсь «собственником» не принадлежащей мне
(неоформленной доли собственности общего имущества в доме, то я должен
оплачивать «содержание и текущий ремонт общего имущества собственников
помещений в МКД» и то соответственно принадлежащей мне доли этого имущества
, а не соответственно общей площади принадлежащей мне квартиры.
В
связи с введением Закона Свердловской
области № 127 от 19 декабря 2013 г. "Об обеспечении в многоквартирных домах на территории Свердловской
области проведения капитального
ремонта общего
имущества» , с ноября 2014 г, в платежных документах ежемесячно от имени Фонда содействия капитальному
ремонту выставляет оплату «за услугу»? «Взнос
на капитальный ремонт».
При
этом, - ни
мой МКД, ни известные мне соседние дома не
проходили обследования, даже сезонных, актов состояния жилого фонда никто из
Совета моего МКД не видел и не подписывал.
-
Адекватного технического паспорта МКД, (ПП РФ от 27.09.14 г. № 988), и решения Общего собрания собственников помещений в моем МКД (ст. 44 ЖК
РФ) о необходимости и сроках проведения капитального ремонта – нет.
-
Реального Плана развития территории, с участием моего
МКД – нет.
-
Собрания Совета МКД не проводилось, ввиду отсутствия документов – расчетов и
смет, для обсуждения и решения об участии в программе проведения
капитального ремонта не принималось.
-
Отсутствует обоснование необходимого размера общих затрат собственников
помещений, по ремонту общего имущества в МКД, (в том числе, рассмотрение
ценовых предложений на рынке услуг и работ, с технико-экономическим
обоснованием возможных вариантов).
-
Договор «Региональным Фондом содействия капитальному ремонту», в установленном
порядке, со мной не заключен.
-
Многочисленные претензии собственников и общественников Екатеринбурга, по
предложенному Фондом варианту Договора о взносе на
капитальный ремонт, были проигнорированы.
-
Статус сторон, данных финансово-хозяйственных отношений, по всей цепочке
документооборота, явных и скрытых
посредниках, не определен.
-
Не предусмотрены и не утверждены формы
отчета для конкретного, в том числе и моего МКД,
предусмотренных ПП РФ №731 от 23.09.2010 г., содержащих
детализацию всех видов информации, порядок и зону прав и ответственности.
Не оформленные должным образом
отношения в процессе проведения капитального ремонта
лишают смысла и достоверности всю
цепочку правоотношений, более того, создают пространство для хронического
криминального процветания и увода денежных средств собственников в
бесконтрольно – виртуальные сферы, принуждают население всего города к
соучастию в непрозрачных финансовых операциях, имеющих все характеристики
пирамиды.
В связи с не обеспечением
сохранности денежных средств собственников, собираемых авансом в виде обязательных взносов на капитальный ремонт МКД, а также в связи с отсутствием гарантий на случай
банкротства Управляющей организации или Банков или
самого Фонда содействия капитальному ремонту, считаю некорректным и
несвоевременным правоприменение
Федерального закона № 271 от 25.12.2012г.
Из опыта жителей Екатеринбурга:
С января 2002 года в платежных
документах была введена отдельная строка - «капитальный ремонт». Несмотря на то, что
нормативно-правовой базы для оплаты этой не
существующей услуги, не было, всех жителей города принудили
к оплате «мифической услуги» на условный
адрес: «ООО ЕРЦ» и условному получателю: «Банк Екатеринбург» - организациям частной формы собственности, не подконтрольным
административным органам власти под грифом
«коммерческая тайна».
При этом только 08.05.2004 года появилось
следующее распоряжение: «от 29 апреля 2004 г. №
489 "Об установлении в городе Екатеринбурге платы за капитальный
ремонт жилых домов для граждан - собственников жилых помещений"…Настоящая
плата (2.60 руб. за кв. метр жилой площади) устанавливается с 1 мая 2004 г»…
(???)
Таблица моих персональных взносов на
«капитальный ремонт» с 2002 года.
К оплате меня необоснованно принудили,
ремонт не выполнили, деньги пропали. Кв М
|
|||||
период
|
Найм
|
Дата приватизации
|
Тариф
|
Общая сумма оплаты за год, за данную
жилую площадь.
|
|
2002
|
0.70
|
||||
2003
|
0.80
|
||||
2004
|
2.60
|
||||
2005
|
2.34
|
||||
2006
|
2.90
|
||||
2007
|
2.90
|
||||
2008
|
3.33
|
||||
2009
|
3.84
|
||||
2010
|
4.25
|
||||
2011
|
4.88
|
||||
2012
|
5.30
|
||||
2013
|
5.30
|
||||
2014
|
5.30
|
||||
2014
|
6.10
|
||||
2015
|
8.20
|
||||
Итого
|
|||||
Итого
|
|||||
-
Решения межведомственной комиссии, согласованное с Планом развития территории,
на конкретный период, не принималось,
-
Никаких решений об использовании собираемых денежных средств, общие собрания собственников
помещений в МКД не принимали, протоколов собраний
не имеется, отчетов
о судьбе собранных средств собственникам не
предоставлялось.
«Капитальный
ремонт» не является услугой Управляющей организации, на использование данных
сборов у нее нет полномочий.
Деньги
исчезли при попустительстве и участии группы
заинтересованных административных органов и должностных
лиц. Капитальные ремонты общего имущества в МКД не
проводились.
Правительство Свердловской области устранилось
от контроля деятельности финансовых аферистов в прошлом и агрессивно принуждает собственников
повторить фокус с перемещением денежных средств в аналогичные серые финансовые
потоки в настоящем.
Период применения ФЗ № 271 от
25.12.2012г, в
Свердловской области к настоящему времени достиг 2,5 лет.
За этот период:
- Часть платежей
добросовестных собственников была «потеряна» или при оплате
перенаправлена на иные статьи, иным «хозяевам», что уже исказило статистику,
результат сбора. В платежных документах умышленно не указывается накопительная
сумма и получатель, так как штрихкод получателя не имеет цифровых характеристик.
- Реальными и существенными тратами «Регионального Фонда содействия
капитальному ремонту», за указанный период, являются открытки,
календари, ручки и блокноты, пластиковые пакеты, а также
различная реклама, командировки и представительства. А это составит сумму ремонта общего имущества
не одного МКД.
Может быть поэтому из 969 запланированных к капитальному ремонту в Свердловской области МКД, отремонтировано только 5. Это свидетельствует
о безответственности и преступной халатности исполнителей.
«Региональный Фонд содействия капитальному
ремонту», созданный правительством Свердловской области, является кредитным
брокером, в соответствии со стандартной классификацией (Standart Industrial Classification – SIC), установленной правительством
США, для осуществления ими экономической деятельности.
Это
обычные валютные спекулянты, для которых
такого вида экономической
деятельности как «оказание жилищно-коммунальных услуг», не предусмотрено! Кроме
того, Фонд не имеет лицензии на ведение банковской деятельности. Деньги, собранные в виде взносов на капитальный ремонт не
являются собственностью фонда! Присвоение их и расходование не по назначению –
есть преступление, которое должно соответствующим образом караться
правоохранительными органами.
Собранные взносы поступают
не адресно конкретному МКД, а по факту на «пополнение Фонда», в
полное и бесконтрольное владение им данными
средствами. Ремонт же обещается
в далеком будущем, и то не «капитальный», а по сути только частичная реконструкция или
замена отдельных крупных элементов общего имущества в МКД.
Неограниченный по времени процесс
накопления средств на финансирование капитального ремонта методом принуждения является
злоупотреблением властью.
- Фонд
нарушает права собственников общедомового имущества по распоряжению им.
-
Фонд нарушает права собственников жилых помещений, не являющихся фактически
собственниками общедомового имущества, принуждает принимать ответственность за
имущество по не завершенным сделкам приватизации жилого фонда.
- Сотрудники Фонда – частные предприниматели,
не подотчетные собственникам, их доходы не контролируются и не декларируются.
15.09.2015 Верховный суд России в своем решении № 5-КГ14-163 от 3 марта 2015 года, признал право
жильцов не оплачивать услуги коммунальщиков, пока они не обоснуют и не докажут
законность произведенных начислений. Что соответствует ФЗ
«О защите прав потребителей»
Исходя из вышеизложенного, я, добросовестный потребитель ЖКХ услуг, своевременно их оплачивающий, УВЕДОМЛЯЮ,
что:
Категорически отказываюсь от
участия в сомнительных финансовых пирамидах и аферах до тех пор, пока решения
проблем капитального ремонта не будут переданы под контроль и управление самим собственникам
и пока отношения участников не будут оформлены
Договорами, не противоречащими:
- ПП РФ
№ 75 от 06.02.2006 г.; ПП
РФ № 1086 от 26.09.1994 г.;
-
ст.161, ст. 162, ЖК РФ №189- ФЗ от 29.12.2004 г; ГК
РФ;
-
Приказу Министра строительства и ЖКХ РФ № 411 от 31.07.2014;
-
ПП РФ № 416 от 15.05.2013;
- Договору с Фондом содействия Капитальному
ремонту для конкретного МКД;
- Плану развития территории с включением в него
конкретного МКД;
-
Решению межведомственной комиссии о техническом состоянии данного МКД и
целесообразности его реконструкции и ремонта;
- Смете с экономически обоснованным тарифом
капитального ремонта.
Эти условия и мои права
предусмотрены Законодательством Российской Федерации и на сегодняшний день не исполнены должностными
лицами Екатеринбурга.
Дата
Подпись
Комментариев нет:
Отправить комментарий