Криминализация отношений в ЖКХ

Автономная некоммерческая организация

«Комитет по защите прав собственников жилых помещений многоквартирных домов Екатеринбурга»

620103, Екатеринбург, ул. Санаторная 6,  Тел  8 904 548 2358,  Publicstriv@bk.ru,  8 912 034 72 82,  gluhov61@mail.ru

           Позиция Комитета

Комитет наблюдает за развитием отношений между Собственником и УК:

1.      Собственник искусственно отстранен от управления своим имуществом.

Отсутствие договоров, отчетов, контроля.

2.      УК искусственно раздувают задолженность.

Через нарушения ведения квитанций.

3.      УК объявляют себя финансовыми банкротами и не ставя в известность собственников, перерегистрируют предприятия.

4.      «Город» оказывает всяческую поддержку УК, «берет на себя», из Городского бюджета «закрывает долги», а точнее, уводит народные деньги в «серые», криминальные  схемы.

5.      Искусственная масса долга наследуется собственником.

6.      Полная беспомощность Собственника, безответственность УК и бездействие Контролирующих органов.

7.      Агрессивная политика судов в отношении обратившихся за справедливостью Собственников.

Комитет предлагает:

Обратиться к Властям и партиям Екатеринбурга о принятии мер по защите Собственника от назойливого «сервиса»:

-  Устранить от деятельности  неэффективных хозяйственников – банкротов.

-  Заменить неэффективных управленцев, (УЖКХ Екатеринбурга, ГЖИ (Департамент), Министерство, и т.д.), которые продемонстрировали свою профессиональную несостоятельность

-  Исполнить 75 ПП и провести конкурсы на управление МКД учитывая требования данного постановления.

- В связи с массовым банкротством УК и «Неиссякаемым, вечным  ДОЛГОМ», просить объявить Чрезвычайное положение в сфере ЖКХ Екатеринбурга

-  Обратиться за поддержкой и с просьбой о помощи в налаживании отношений в сфере ЖКХ к высшим, Федеральным органам власти.

Хватит кормить криминал.

Председатель комитета:  Глухов ВИ,

Член комитета :  Дацюк Людмила Тихоновна.

Отчет ООО "УК РЭМП УЖСК",  за 2015 год.

Сокращенное наименование	ООО "УК РЭМП УЖСК"	ООО "УК РЭМП УЖСК"
Руководитель компании	Терентьев Валерий Александрович	Рыцева Юлия Валерьевна
ОГРН           2 декабря 2005 г.	1056605367213	1156679005152
ИНН	6674170306	6679068585
Количество домов, находящихся в управлении	441	391 дом
Площадь домов, находящихся в управлении	1 172 006 кв.м.	1 166 775,10 м2
Сведения о лицензии на осуществление деятельности по управлению МКД	Лицензия № 105 от 22 апреля 2015 Приказ УГЖИ Свердовской области № 114-ЛК от 22 апреля 2015 г.	Лицензия №066 000587 от 14.07.2015 Департамент гос. жил и строи надзора Св области
Дома в управлении Дата заключения договора управления	Протокол ОСС МКД    №1  от 01.06.2006	Протокол ОСС МКД   №б/н от 08.12.2015
Дата начала управления	1 января 2007 г	1 января 2016 г

Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества					1793,00 м2
Общая информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД
Авансовые платежи потребителей			0,00 руб
Переходящие остатки денежных средств			0,00 руб
Задолженность потребителей			0,00 руб
Наименование	Остаток на 01.01.2015	Начислено, руб.		Оплачено, руб.		Израсходовано,  руб.	Остаток на 01.01.2016
Собственники и пользователи жилых помещений	-171 711,16	84 189,00		85 461,68		115 204,31	-201 453,79
Итого		84 189,00		85 461,68		37%

Таблица 5 - состояние лицевого счета МКД по капитальному ремонту
	Сумма накопленных средств по статье "капитальный ремонт", руб.	начислено население	аренда общего имущества дома, нежилые помещения	Сумма израсходованных средств на капитальный ремонт, руб.	за счет накопленных средств	бюджет	Остаток накопленных денежных средств по статье "капитальный ремонт" (ДОЛГ)
2006-12	107 217,09	90 486,69	16 730,40	465 838,42	439 836,10	26 002,32	830 618,92
2013	22 918,87	20 218,44	2 700,43				-284 405,45
2014	13 915,94	8 052,94	5 863,00				-435 195,48
2015	5 412,00		5 412,00				-1 208 929,93
Итого	149 463,90	118 758,07	30 705,83	465 838,42	439 836,10	26 002,32	-290 372,20

******************************************************

Таблица 1 - Информация по объемам потребления коммунальных услуг гражданами в денежном выражении, руб.
№ п/п	Наименование услуг						Предъявлено поставщиками							Предъявлено гражданам						Отклонение
1	Коммунальные услуги						1 281 984,06							1 023 394,57						-258 589,49
2	Отопление						485 209,64							446 369,90						-38 839,74
3	Горячее водоснабжение						327 073,72							201 950,72						-125 123,00
4	Холодное водоснабжение						142 062,50							86 665,24						-55 397,26
5	Водоотведение						111 192,32							71 962,83						-39 229,49
Таблица 3 - Информация по начислениям и оплате по статье содержание и ремонт многоквартирного дома
Наименование			Остаток на 01.01.2015					Начислено, руб.								Оплачено, руб.				Израсходовано,  руб.					Остаток на 01.01.2016
Собственники и пользователи жилых помещений			137 776,05					635 585,61								599 247,62				700 883,94					36 139,73
Итого								635 585,61								599 247,62
Фактические расходы на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома
Статьи затрат																				Фактические расходы, руб.
Благоустройство придомовой территории																				1 160 402,77
Монтаж домофонного оборудования																				105 605,00
ВСЕГО ЗАТРАТ на капитальный ремонт многоквартирного дома:																				1 266 007,77
Таблица 5 - состояние лицевого счета МКД по капитальному ремонту
год	Сумма накопленных средств по статье "капитальный ремонт", руб.	в том числе															Сумма израсходованных средств на капитальный ремонт, руб.				в том числе						Остаток накопленных денежных средств по статье "капитальный ремонт"
		начислено население*				аренда общего имущества дома, нежилые помещения					иные накопления (экономия по ком.услугам и пр.)										за счет накопленных средств			бюджет
2006-12	947 455,62	603 418,36				344 037,26											116 836,70				116 836,70						830 618,92
2013	276 044,50	128 007,72				148 036,78											560 449,95				560 449,95						-284 405,45
2014	209 989,22	118 069,42				91 919,80											645 184,70				645 184,70						-435 195,48
2015	57 077,84	-15,86				57 093,70											1 266 007,77				1 266 007,77						-1 208 929,93
Итого	1 490 567,18	849 479,64				641 087,54											2 588 479,12				2 588 479,12						-1 097 911,94

Инициативная группа  Многоквартирного дома        

по адресу: Екатеринбург 620000,    ул. Молотобойцев дом 12

Уважаемые соседи

За апрель месяц собственникам были выставлены суммы оплаты услуг ЖКХ сразу по двум платежным документам и 

двум нелегитимным расчетным счетам.

(Управление ЗАО «УК Екатеринбург», отменено решением суда,   ООО «УК ЕКАДОМ», в качестве управляющей компании не избиралось).

Это значит, что как минимум,  один из получателей, мошенник.

Оплата за воду, свет, газ коммунальщикам не поступит и будет числиться за нашим домом как долг, и будет взыскана вторично, уже как «украденный» собственниками ресурс, или «иные» потери в сетях дома», как общедомовое потребление.

Результат нашего собрания по вопросу избрания большинством голосов,  Управляющей компанией «ООО УК «ЭКО», (Бисертская 29), старательно блокируется.

При этом, инициативная группа собственников обнаружила, что в Департамент Государственного жилищного надзора  от имени собственников, был предоставлен протокол общего собрания по избранию   ООО «УК ЕКАДОМ», и приложены бюллетени с личными подписями большинства жильцов, которые данные собственники не заполняли.

Департамент жилищного надзора рекомендовал форму заявления для проверки достоверности каждым собственником, своей подписи и обращения в прокуратуру  каждого индивидуально.

Для выявления фальсификата подписей, инициативная группа проводит опрос на достоверность вашего участия в выборе Управляющей компании и просит вас принять в нем участие. Результаты опроса будут переданы в следственный отдел для проведения проверки.

Примите участие.  Не оставайтесь равнодушными.

Безопасное, комфортное проживание – это забота каждого.

************************

Инициативная группа МКД,  ул Таганская дом №89

Уважаемые Собственники жилых помещений!  А знаете ли вы?? 

1.      ООО «УК Универсал»,   ЗАО  «УК Екатеринбург»,        ООО  «УК ЮГ- Энерго»,

ООО   «УК Адмиральская»,      ООО «УК Татищевская»,          ООО «УК Екадом»,

- это ГИЛЬДИЯ, под одним управлением.

Кто реально управляет нашим домом, кто получает платежи, с кем заключен Договор? Кто отвечает за результат финансово-хозяйственной деятельности?

Имея в управлении сотни домов, в разных районах Екатеринбурга, Гильдия  разыгрывает  «рейдерские захваты» с двойными квитанциями,  передачей полномочий по сбору средств на КапРемонт, иным юридическим лицам внутри своей группировки. ГЖИ уже обличила Гильдию в фальсификации подписей под протоколами общих собраний иных МКД.

Платежи за ЖКХ услуги  и КапРемонт,  «разбежались» по нескольким расчетным счетам, банкам и юридическим лицам, во всех МКД, судя по банковским выпискам.  И везде  «скопились долги», которые нам же и запишут.

2.      «Специалисты» Гильдии вопреки Законодательству, собрали взносы на КапРемонт с 2010 – 2014г, которые должны возвратить. Они предлагают направить эти деньги  (4 576  440.00рб),  на цели установки Видеонаблюдения и Пожаротушения, хотя никаких прав на работы капитального характера у Гильдии нет. Нет и сметы. А за утрату системы Пожаротушения они должны отчитаться перед Собственниками, назвать виновного и возместить потерю.

3.      УК без Договора и протокола решения Общего Собрания Собственников не имеет права на управление МКД, но если она самозахватом осуществляет управление, обязана отчитываться перед Собственниками и предоставлять отчет,  в установленном порядке.

И по решению суда ООО «УК Универсал» отказалась  предоставить Карточки показаний прибора учета тепла, что бы дать возможность проверить правильность начислений оплаты за «отопление».  Даже судебные  приставы не могут эти документы получить от УК.

4.      Сейчас УК, получили по несколько лицензий на один и тот же МКД, тайно проходят процедуру банкротства,  и начинают свою финансовую деятельность с нуля. Они будут чистенькими перед налоговой, а собранные средства и обязательства перед собственниками останутся на «совести» Гильдии.

Прежде, чем подписать что то «добрым людям», вспомните:

-  Это Ваши личные миллионы и  вы дарите их незнакомым юридическим лицам;

-  Эти «обаяшки» никак не хотят  заключить  с вами   Договор, с указанием Технических характеристик, перечнем услуг, необходимых  конкретному МКД, в данный период, утвержденный Собственниками на Общем Собрании, и Цены Договора. Без этих пунктов все Договора юридически ничтожны;

-  Эти «добрые труженики» регулярно собирают с вас оплату за «оказанные услуги» (??!!), но никогда ни за какие работы, ни за какие суммы ни перед кем не отчитались, а обязаны.

*******************

Всего в сфере ЖКХ прокуроры выявили в 2015 году 334 тыс. нарушений, за 5 месяцев этого года - уже более 177 тыс. За неполные 1,5 года по материалам прокуратуры к ответственности привлечено свыше 100 тыс. должностных и юрлиц (в 2015 г. - 68 тыс., в 2016 г. - 33 тыс.).

Генпрокурор РФ подчеркнул, что "ряд аспектов функционирования сектора ЖКХ законодательно в достаточной степени не регламентирован". Так, по его словам, "уголовно- правовую квалификацию действий недобросовестных руководителей управляющих компаний затрудняет отсутствие запрета расходования денежных средств, внесенных гражданами за коммунальные услуги, на иные цели". В числе других пробелов он назвал то, что "наличие задолженности у управляющей компании перед поставщиками энергоресурсов не является основанием для проведения проверок ее финансово- хозяйственной деятельности органами контроля".

В Генпрокуратуре отметили и нерасторопность в работе органов дознания МВД по сообщениям о преступлениях. В июне 2015 года в Жилищный кодекс РФ были внесены поправки, теперь решения и протоколы общего собрания собственников жилья в многоквартирных домах считаются официальными документами. Вместе с тем, по 230 сообщениям о подделке таких документов во втором полугодии 2015 года возбуждено всего 60 уголовных дел, в этом году - 99.

 По данным Генпрокуратуры России, общий ущерб от преступлений в сфере ЖКХ по расследованным в 2015 году уголовным делам составил 6,5 млрд рублей, возместить удалось менее трети - 2 млрд рублей.

Опубликовано: 25 июля 2016