Автономная
некоммерческая организация
«Комитет по
защите прав собственников жилых помещений
многоквартирных домов Екатеринбурга»
Тел 8 904 548
23 58, 8 929 2161658 Publicstriv@bk.ru
Общественная
организация
Совет старших
по домам микрорайона Химмаш, Екатеринбурга
620010, Екатеринбург,
Исетская 16 -82, Publicstriv@bk.ru
ОБРАЩЕНИЕ
Последние
законодательные нововведения, особенно
местного творчества, все более
противоречивы и взаимоисключающие.
Нас, собственников жилья МКД Екатеринбурга
и области, волнуют изменения в сфере
ЖКХ, которые протекают кулуарно, почти
за спиной жителей.
С одной стороны,
«шевелится» огромное количество платных
и общественных организаций и группочек,
с другой – это какие-то псевдо
общественники, которые вращаются вокруг
себя любимых, ставят себе «лайки» и
дружно прикрыли от массового внимания
все тонкости «кухни».
Так оценивает
ситуацию, в том числе и по обращениям
от Екатеринбурга:
| ЖКХ
остается серьезно коррумпированной
сферой, констатируют в Генпрокуратуре
РФ19.02.14
Москва.
19 февраля. ИНТЕРФАКС - Генеральный
прокурор России Юрий Чайка заявил,
что сфера ЖКХ остается в значительной
мере криминализированной и
коррумпированной. ..
наиболее
подвержена сфера расходования
организациями ЖКХ денежных средств,
собираемых с населения и получаемых
из бюджетов различного уровня.
Распространены, как факты их прямого
хищения, так и нарушения порядка
использования". Финансовые
злоупотребления являются одной из
причин образования у организаций
коммунального комплекса значительного
размера кредиторской задолженности
перед ресурсоснабжающими предприятиями.…
Также
прокурорами выявлены многочисленные
злоупотребления в работе органов
власти и органов местного самоуправления,
зачастую связанные с аффилированностью
с организациями ЖКХ и ненадлежащим
осуществлением контрольных полномочий.
|
По опыту
общественной работы, мы считаем эту
оценку деликатной.
Имеем все
основания не доверять работникам службы
ЖКХ, на всех уровнях. От рядовых работников,
до контролирующих органов.
Поэтому мы
обращаемся с просьбой о депутатском
запросе по последней акции - Лицензирование
Управляющих компаний.
Хотелось бы
получить информацию и комментарии от
Министерства, ГЖИ, Прокуратуры и ФАС
Жителям подробности
узнать сложно, а подчас и не возможно.
1). Неравнодушные
собственники,
еще на заре мероприятия, обращались к
Россолову АП с просьбой включить в
комиссию по лицензированию председателей
Советов домов и взять от МКД характеристику
на лицензиата.
С одной стороны – 470
характеристик, («ООО «УК РЭМП УЖСК»)
это существенное количество, с другой
– а по какому праву ЖКХ Свердловской
области нарушило ПП РФ №75 от 02.2006,
регламентирующее количество – максимум
– 100000. кв м. Государством предусмотрено
формирование Управляющей организации,
а не Управляющего неповоротливого
монстра – треста..
Например:
для сезонных осмотров (2 раза в год),
комиссия должна провести осмотр и
написать Акт о состоянии МКД. Оформить
замечания в план работ на текущий
период, составить график, смету, отдать
распоряжения, согласовать с советом
дома и заполнить приложение к договору,
утвердить.
Для самого
расторопного инженера, работы сутки
на дом. При 470 домах, это 940 дней в году,
без выходных. Или оставить МКД без
сезонных осмотров. (Нами проплаченных)
|
Шума о
лицензировании было много, а вот
конкретных вопросов о конкретных
компаниях никто не поднимал.
2). Какой
пакет документов предоставляли УК для
лицензирования?
Кто его утверждал и проверял? Кто несет
ответственность за допуск лицензируемых?
Кто числится в аббревиатуре
«ООО», где они зарегистрированы, как
они сдают или не сдают экзамен? Если
директор (наемный работник, работающий
по договору на 3 года), не перейдет дорогу,
то … ? Директор по договору на 3 года,
заключает с собственниками договор на
5 лет(?).
УК ввели с 01.12.2006г. На
тот период было больше нанимателей, чем
собственников. Администрация
фальсифицировала собрания и ввела
договор для нанимателей жилья, который
полностью противоречит ЖК РФ, ГК РФ и
Правам потребителя, в котором предусмотрела
для УК неограниченные права и
безнаказанность.
На сегодняшний
день почти весь жилой фонд приватизирован,
собственник стал грамотней, а права его
остались на уровне 2006 года. Многие жители
умерли, уехали. Состав сменился. Подошло
время – 5лет х 2 срока, заключать новые
договора (по всей Свердловской обл), это
большая работа. Подготовить собрания
(для каждого дома). Подготовить,
просчитать, согласовать приложения к
договорам, сметы и т.д. А работы не ведется
никакой.
Для компаний,
приступивших к работе с 2005 года, сроки
уже истекли. Значит ли это, что
лицензирование прошли компании, которые
не являются субъектами хозяйственных
отношений, не вправе использовать
персональные данные собственников и
выставлять им счета, заключать от их
имени договора и т.д.
В судах с
собственниками была доказана
нечистоплотность многих компаний
Например:
Многие УК Екатеринбурга находятся в
судебных тяжбах с собственниками
своих МКД. При этом, многомиллионные
претензии рассматриваются судами не
по уголовным, а по административным
статьям. Карманника Екатеринбург
отправляет на нары, а укравшей,
необоснованными начислениями за
мифическую электроэнергию, 40 000 000.00рб
(«ООО «УК РЭМП УЖСК» и ООО «Нижнеисетская»),
- 10 000.00рб штрафа.
Только отбили
необоснованные начисления по ХВС и
Водоотведению (?), как новая авантюра
с дополнительными платежами за
отопление.
Есть письмо
ГЖИ о необоснованном начислении и
обогащении, есть предписание Прокуратуры
о проведении перерасчета, УК «отказались
его выполнять» (?!)
И эти компании
оказались в первых рядах по аттестации
и лицензированию.
|
3). Документальное
сопровождение.
На сайте Государственной Жилищной
инспекции есть какие то списки, в рабочей
программе. Это значит, что они находятся
в живом, рабочем процессе. Тогда как
такие судьбоносные мероприятия как
минимум, сопровождаются объявлениями,
распоряжениями, приказами и иными
документами. Форма их предусмотрена,
документ имеет название – шапку, (приказ,
распоряжение, список, реестр,…), дату,
ответственное лицо.
Город не гордится своими
лицензиатами, не снимает наших героев
в новостях, не приглашает обслуживаемые
МКД на торжества по случаю, приказы –
распоряжения не печатают в газетах. На
обратных сторонах квитанций, где могла
бы быть информация для собственников
о своей УК, рекламируют ломбарды, быстрые
займы, рестораны и ни слова о изменении
статуса и зоны правовых отношений.
Может быть дело в том,
что многие УК, в «рабочем порядке»
согласно отработанным мошенническим
схемам, подготовили для себя «запасной
аэродром» и лицензируют какой-нибудь
иной «ИНН», а это лучше сделать потихоньку.
Собственники получают квитанции и
никому в голову не придет считать и
сверять микроскопические цифры в
реквизитах, а между тем, за 10 лет,
«поменялась» не одна компания, случилось
не одно банкротство, даже не догадываясь
об этом. (Н-Тагильский «Жилсервис» и
проч.) В таком случае, действительно,
гласность не желательна.
4). Озвучена
общая статистика
о 15% не прошедших лицензирование УК.
Администрация должна обеспечить конкурс
для МКД, которые остались без УК. Опять
сталкиваемся с отсутствием информации,
приказов, списков …
Кто те, кто не
прошел и почему? Мы все-таки в одной
финансово-хозяйственной упряжке.
Кто те, кто
прошел испытания? Они действующие
мегакомплексы или начинающие?
Откуда эти «рояли в
кустах» взялись? Кто их «ООО»?
Каким образом
будет проводиться конкурс, передаваться
документы и финансовые остатки?
5). Не
дешево оценили это мероприятие.
Кто же его оплатил? Из какой статьи
расхода? Из средств собственников?
Финансовое
состояние УК – большая тайна. Сами УК
позиционируют себя едва сводящими концы
с концами, с толпами должников и прочими
бедами.
Но если
прикинуть, сколько им прилетело за 2014
год, помимо текущего периода, по статье
«внереализационные доходы», только за
мифическое «отопление», то МММ отдыхает.
6). У
простого собственника масса вопросов
и недоумений,
где же Юридические службы МиниСтерств,
ГЖИ, Прокуратур, УК (собственниками
оплаченных), и, наконец, нашего, местного
Минюста? Неужели трудно было подготовить
и проконтролировать на соответствие
нормам Закона лицензирование по
работающим схемам (медицина, образование)
или для нашей священной коровы надо
было что то особенное, не травмирующее.
Особый допуск.
Неравнодушные
собственники обратились в суды и по
итогам в некоторых областях РФ, были
объявлены моратории, на данные мероприятия,
перенос сроков и даже …
Министр по
строительству и ЖКХ нового
качества РФ
решил:
Отменить
свой приказ о лицензировании
Еще 28
апреля!!! За день, до окончания программы,
01.05.2015. А кто знает про этот вывих?
У нашего
министра замечательная подпись. Но он
чем-то загадочным думает.
Уважаемые
депутаты!
Помогите
сохранить равновесие в голове,
Кошелек от придурошных
«управленцев»,
Крышу над головой,
Уважение
к Государству Российская Федерация,
С уважением,
По поручению инициативной
группы, Дацюк Людмила Тихоновна.
Председатель комитета
АНО «КПЗП СЖПМД»: Глухов ВИ
Председатель «СС МДХ»:
Олейникова НВ
Комментариев нет:
Отправить комментарий