Незаконные начисления "УК" и "бессилие" надзорных органов

Советы Многоквартирных домов

620103 Екатеринбург, ул. Патриса Лумумбы, дом №87, 85, 89, 89-А, Publicstriv@bk.ru

===================================================================

Генеральному прокурору Российской Федерации

Чайка ЮЯ

 

Екатеринбург, Свердловской обл, Пушкина 3,

От

Председателя совета дома

Екатеринбург, Патриса Лумумбы 87,

ФИО Дацюк Людмила Тихоновна

Екатеринбург, Патриса Лумумбы 85,89,89-А,

ФИО Егорова Елена Сергеевна

Телефон: 8 90 454 8 235 8

04.06.2014 года, мной на личном приеме, было передано заявление Беляевой Елене Викторовне о необоснованном начислении оплаты за услугу «отопление», в порядке перерасчета за 2011год, жильцам МКД, по адресу: 620103, Екатеринбург, Патриса Лумумбы №85, №87, №89, №89 А, ООО «УК «РЭМП УЖСК», директор Терентьев Валерий Александрович.

Меня уведомили, что рассматривать мое заявление будет прокуратура Чкаловского района.

Данный перерасчет был проведен во множестве МКД, жалобы поступали во все инстанции и прокуратура Чкаловского района, не могла быть не в курсе дела.

Только 10.07.2014, нами было получено письмо, (приложение №1, №2, №3, №4), из Прокуратуры Свердловской области, за №7-553-08, от 06.08.2014 за № 7-1347-14 и от Жил Инспекции Свердловской области, за №29-14-08\17201 от 25.07.2014.

по устному приему Вчера, 17:15 0 файлов важное 26 августа 2014 От кого: ПЭО УК РЭМП УЖСК rempujsk@mail.ru Кому: Людмила Тихоновна

Здравствуйте, Людмила Тихоновна! Сообщаем Вам, что корректировка размера платы за отопление по итогам 2012-2013гг. была снята в квитанциях за июнь 2014г.Также отмечаем, что  какие-либо требования надзорных органов (предписание ГЖИ либо представление Прокуратуры) о необходимости снять корректировку за 2011г.  на сегодняшний день в Управляющую компанию не поступали. О получении таковых Вам будет сообщено дополнительно.

Таким образом, на запрос Федеральной прокуратуры, Чкаловская прокуратура, в бесчисленный раз, еще в июле 2014, подтвердила, что директор ООО «УК «РЭМП УЖСК», Терентьев Валерий Александрович, необоснованно выставляет к оплате жителям подведомственных домов миллионные суммы.

На восьмиквартирный дом, сумма весьма существенная. Малообеспеченные жители, пенсионеры очень болезненно переживают такие дикие выходки УК, однако Чкаловская прокуратура не спешит внести ясность, остановить зарвавшегося Управленца, а напротив, совсем не спешит потребовать исполнения Закона обещанное «Предписание», так и не случилось.

Жилищная инспекция вообще отправила собственников в суд. Не ее барское дело, возвращать краденые миллионы.

Дикая арифметика ООО «УК «РЭМП УЖСК», оказалась не решаемой для Чкаловской прокуратуры и Жил Инспекции. Либо сотрудники абсолютно не компетентны в поставленных вопросах, либо обеспокоить УК им страшнее, чем не исполнить поручение руководства.

Мы, жители небольшого дворика, десять двухэтажных домов, оплатили в налоговых платежах в бюджет, и по статье «содержание жилья» и услугу и государственный контроль за ее предоставлением.

Однако, вынуждены сами выполнять вашу работу.

УК сама возложила на себя обязанности по хозяйственному управлению МКД; эти обязанности являются актом доброй воли, односторонней сделкой в чужом интересе, не вытекают из договора поручения либо договора на оказания возмездных услуг;

Я не знаю технических характеристик дома и связанных с этим циклом технологических работ по его содержанию, перечень общего имущества дома, наличие приборов учета ОДН потребления коммунальных услуг и их показания, а значит, вслепую оплачиваю начисления по общему имуществу МКД, в том числе и начисления по услуге «отопление».

Прокуратура, в лице Мякишева МВ, уверяет, что Администрация Чкаловского района сама с собой, заключила договор, как собственник 57.8% голосов, при назначении себя в УК. Обманули прокурора. На момент вступления «во власть», по отчетам УК, было как раз наоборот. (приложение №5). Но мы отстранены от управления общим имуществом, не имеем никакой информации о деятельности УК, ее финансовых операциях.

Не предоставляя нам сметы, расчеты, графики работ и решения межведомственной комиссии, со всех собственников жилья собирали средства на «капитальный ремонт». И хотя эти средства не могли быть использованы УК в ее финансово-хозяйственной деятельности, отражаться на ее балансе, оставляя собственников в неведении, они были использованы по умолчанию.

В 2009 году, (приложение №5), по слухам, УК установила приборы учета тепловой энергии, за совершенно фантастическую цену. Их розничная цена, с установкой, на тот период, была до 50000-00 рб. А то, что установили нам, вообще не имеет цены.

Еще и бюджет вложился в эту странную акцию. Богатый Екатеринбург щедро вкладывает деньги в аферы УК и не спрашивает с них отчета, и не считает нужным их проверить. И неизвестно, как это могло быть отражено в налоговом отчете, и кто подписал распорядительные документы. Данные приборы, не работали на собственников ни одного дня!!! Все расчеты были выставлены в квитанциях только по нормативу!!! 0.033 гк.

Суммы использованные в 2009 году, без согласования с собственниками, без предоставленных смет и документального оформления, предположительно на общедомовой прибор учета подачи тепла.
№ МК Домов	собственники	Сумма израсходованных средств на кап рем	За счет накопленных средств	бюджет
№ 89	?	133587.64	115237.66	18349.98
№89 А	61.5%	133587.64	105164.69	28422.95
№ 87	66.7%	139565.17	113562.85	26002.32
№ 85	61.2%	133638.17	94595.65	39042.52
итого		540378.62	428560.85	111817.77

Норматив устанавливается «Методом аналогов» или «Расчетным методом» по отдельным группам зданий и корректируется по итогам отопительного сезона. Применять один норматив на все серии (около 30) домов и распространять на дома других серий, которые не имеют общедомовых приборов учета (следовательно, не имеют возможности корректировки платежа по итогам отопительного сезона) является обманом.

Норматив 0.033 используется для всех домов Екатеринбурга. В нем заложена температура -30 градусов с 15 сентября по 15 мая. Предусмотренная, по итогам сезона, экономия, тщательно скрывается УК.

За период с 2010 года, ТГК -9, было выставлено к оплате за поставленное тепло по данным домам (приложение №6), 1900853.41, расчет по нормативу составил 1422102.36. Сумма превысила и норматив и здравый смысл на 478751.05 - 34%.

Если перевести суммы в техническую часть, то получится, что в 2011 году с 15 сентября по 15 мая в Екатеринбурге была температура минус 75 градусов, а вода в трубах - +250 градусов. Венера?

УК не сумела отстоять наши интересы и вынуждена решать проблему завышенных претензий, доступным ей способом.

Аналогичные проблемы были и у УК «Чкаловская», в это же время, директор которой, Тюкин, обратился к Нургалиеву, и был впоследствии дисквалифицирован. (приложение №7). Кто же на самом деле создает серые неуправляемые миллиардные финансовые потоки, контролирует их.

Как и где, на каких балансах, отражены «Долги» жителей, которые и не долги вовсе, а чья то больная фантазия.

Двор из 10 бараков заплатил 1400 000-00 рублей. Стоимость хорошего автомобиля, и ни одного дня не видел это чудо в работе. Мякишев МВ, считает, (а видел ли он документы), что приборы вышли из строя, но они в этот строй и не входили.

Просим провести серьезное, профессиональное расследование, принять незамедлительные меры, не нарушать, установленные законом сроки, как этого требует Федеральная прокуратура, принять меры к нарушителям Российского законодательства, на всех уровнях, и откорректировать бешенные суммы зарвавшихся дельцов. Назвать настоящего виновника этой ситуации и успокоить жителей нашего двора. Да и всех собственников, которые попали под расчет этой организованной акции.

А так же выяснить судьбу загадочного предписания, которое так и не дойдет, до УК.

С уважением : Егорова ЕС, Дацюк ЛТ

Приложения