Никто не имеет права собирать деньги за не оказанные услуги

Новый взнос за капремонт: платят все

Сегодня в 19:11МУСТАФА 

 

В Москве вводятся обязательные взносы на капремонт жилья. Это коснется всех собственников квартир. Плата составит 15 рублей в месяц за квадратный метр. Малообеспеченным семьям и льготникам обещаны компенсации. Когда в платежках появится новая строка, и как будут тратить собранные деньги?
В региональную программу включили все московские дома — около 32 тысяч. Различий между новостройками и старым жильем делать не стали. Решили, что платить будут все.
"Мы и раньше проводили работы по капитальному ремонту, но этого было явно недостаточно по сравнению с той проблемой, которая возникала", — подчеркнул мэр Москвы Сергей Собянин.

То, что сборы в фонд капитального ремонта начнутся в июле, решили единогласно, а вот сумма, которую нужно собирать с собственников, обсуждалась долго. Эксперты говорили о 50 и даже 80 рублях с квадратного метра. Депутаты Мосгордумы посчитали, что оптимальной будет цифра в 18 рублей. Но мэр предложил эту сумму снизить до 15. У Москвы есть большой опыт экономии средств при строительстве и реконструкции за счет организации конкурсов. При этом не забудут про льготников.
"Я предлагаю принять московский закон о включении взносов на капремонт в стандарт стоимости ЖКУ. Это означает, что граждане могут получать субсидии, если их расходы на жилищно-коммунальные услуги, включая капитальный ремонт, составят более 10% от их доходов", — пояснил Сергей Собянин.
Для 50-метровой квартиры платеж составит 750 рублей в месяц. Вместе с существующими коммунальными платежами сумма получается приличная, и в Департаменте капитального ремонта уже посчитали, сколько людей могут обратиться за помощью.
"Более 2,5 млн граждан будут получать льготы и субсидии при введении платы за капитальный ремонт", — отметил руководитель Департамента капитального ремонта жилищного фонда Москвы Артур Кескинов.
При этом жильцы сами могут решить, куда именно будут стекаться эти деньги — в общегородской фонд, или на отдельный счет дома. В любом случае за расходованием этих средств будут пристально следить, сообщают "Вести-Москва".
"На эти деньги нельзя увеличить зарплату бухгалтеру ТСЖ или купить новую машину руководителю управляющей компании. Эти деньги можно потратить только на ремонт кровли, фасада, системы теплоснабжения", — объясняет депутат Мосгордумы Степан Орлов.
Но совсем от забот о капитальном ремонте образовавшийся фонд бюджет не избавит — город будет платить за муниципальное жилье. То есть раскошеливаться за капремонт из личных средств придется только тем, кто оформил свои квартиры в собственность

Антон Толмачев

Источник: vesti.ru

 

Отказ от договора по капитальному ремонту

ГРАЖДАНИН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

______________________________________________________________________________________

Фамилия, имя, отчество

______________________________________________________________________________________Адрес (индекс, город, улица, дом, кВ., паспортные данные, тел.)

_____

дата

Генеральному директору

«Регионального Фонда содействия

капитальному ремонту общего имущества

в многоквартирных домах Свердловской области» ул. Народной Воли, г. Екатеринбург ,69 620026
ЗАЯВЛЕНИЕ об отказе от заключения договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
Я являюсь владельцем ___ % доли собственности жилого помещения № ___ в МКД № ___по ул. _______в г. Екатеринбурге Свердловской области (Свидетельство на право собственности - _________).

При этом я не являюсь собственником недвижимого общего имущества в доме по указанному адресу, т.к. в свидетельстве на право собственности жилого помещения, выданного мне, не указано мое право на распоряжение и несение бремени содержания на долю общего имущества, которое бывшим владельцем - собственником помещения мне не передано и за мной не закреплено в нарушение ФЗ № 122 от 21.07.97 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», где сказано, что единственным доказательством права собственности является регистрация и что право на долю общего имущества не оформляется отдельно, а вписывается в основной документ на право собственности в виде дополнения к регистрации.

В декабре 2014 года мною был получен от ЗАО «УК «Верх-Исетская» информационный документ о начислениях за оказанные мне жилищные и коммунальные услуги за ноябрь 2014 г. с приложенным неким неподписанным и не имеющим печати бланком, в котором указано, что Я как собственник жилого помещения и «Региональный фонд содействия капитальному ремонту МКД» (далее – Региональный оператор) в лице его генерального директора Барановой Светланы Петровны на основании ст. 181 ЖК РФ и ст. 445 ГК РФ заключили договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в котором я проживаю (далее – Договор).

Закон Свердловской области № 127-ОЗ от 19.12.2013 г. определяет Регионального оператора как специализированную некоммерческую организацию, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, созданную Правительством Свердловской области в соответствии с федеральным законом в организационно-правовой форме фонда;

Ст.7 Федерального закона № 7-ФЗ от 12.01.1996 г. «О некоммерческих организациях»: Фондом признается не имеющая членства некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов и преследующая социальные благотворительные, культурные, образовательные или иные общественно полезные цели.

Я не являюсь ни учредителем, ни членом «Фонда содействия капитальному ремонту…», В нашем доме не проводилось общее собрание собственников о способе формирования фонда капитального ремонта, а в нарушение ст. 170, ч. 7 ст. 189 ЖК РФ Орган местного самоуправления не созывал собрания собственников, не принял решения о формировании фонда капремонта в отношении общего имущества нашего дома на счете регионального оператора («в Общий котел») и не уведомил собственников об этом. А только в случае такого уведомления ФОНД-региональный оператор обязан заключить с каждым собственником, в том числе и со мной, соответствующий Договор.

Из изложенного следует, что утверждение Регионального оператора о заключении со мной Договора не соответствует действительности. А если НЕТ договора, то НЕТ и Оплаты услуги, тем более, что она еще не оказана.

Кроме того, так как я не владею соответствующей долей собственности общего имущества в доме, в котором проживаю, то не могу платить за капитальный ремонт имущества, которое мне не принадлежит. От уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества отказываюсь вплоть до урегулирования этого вопроса сторонами по Договору.

Так как общее имущество в нашем доме остается муниципальной собственностью, то на основании п.п. 11, 12, 13, 14, 22, 24, ППРФ № 491 за содержание и ремонт, в том числе и капитальный, ответственность несет и уплачивать взнос на капитальный ремонт должна администрация г. Екатеринбурга.

Нелишне напомнить, что на пресс-конференции в «ИТАР-ТАСС Урал» (4.11.2014) Вами было заявлено о решении не взимать пени (проценты) за не уплату взносов ноября и декабря пока у вашего Регионального оператора остаются внутренние неурядицы с задержками по системам расчета, доставки, донастройки компьютерных программ и пр.

Что касается объявления Вами, что Договор носит характер «ПУБЛИЧНОГО», то в соответствии с законодательством Региональный оператор как некоммерческая организация не вправе заключать такие договора. Значит, уплату первого взноса на капремонт нельзя рассматривать как согласие с Договором. Его сначала надо заключить!

 

Подпись