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среда, 11 мая 2016 г.

Impuesto sobre el precio de mercado en ausencia de un mercado

 La pesadilla se resolvió con el inventario: el gobierno decidió cambiar las reglas de valoración de bienes raícesEn la Duma de Estado introdujo un proyecto de ley correspondienteLa buena noticia: el poder de escuchar los gritos de los ciudadanos triturados por los nuevos impuestos sobre bienes raíces. Y no sólo oído, sino también entendido que grita justificada. Y tomando para corregir la situación como ciudadanos más aún razvopilis.

 Para resolver este problema, el Gobierno elaboró ​​un proyecto de ley federal "Sobre la valoración catastral del Estado". El 3 de mayo, que fue presentado a la Duma. Diputados, a ciencia cierta, aprobarán pronto, debido a su necesidad de forma única expresada por el presidente Putin en la "línea caliente".La nueva ley pasa a la valoración catastral de las estructuras del Estado, seleccionándolos de firmas comerciales.Anteriormente, las autoridades municipales y regionales optaron por una firma comercial de la competencia, su pagar el dinero y se evaluaron la tierra o de los objetos de la construcción de capital en el catastro ordenados bloques.
Ahora - no hay competencia. Evaluar la propiedad será instituciones públicas. Las empresas comerciales no cumplen las expectativas. Demasiados errores y schlock - que, por cierto, no es sorprendente en nuestro reino. Pero el problema principal no es ni siquiera por error, y que los propietarios privados son responsables de los mismos. Nahalturili y huyó. Y el estado - de desenredar.Los autores del proyecto de ley "Sobre la valoración catastral estado" reducirían al mínimo los errores y raskhlebyvanie. Sin embargo, se logró sólo parcialmente. Los cambios radicales en comparación con el mismo procedimiento allí. Sin embargo, algunos humanización presente."Bueno" en la innovación como proyecto de ley.En primer lugar, los resultados de la evaluación - incluso antes de su aprobación - serán publicadas en Internet por 35 días. Durante estos días, todos los interesados ​​podrán presentar observaciones sobre ellos.Escribir, por ejemplo, que me apreciaba una casa, como si estuviera hecha de ladrillo, y de bloques de espuma, y ​​no hace 20 años construido, y el 40, y no hay doscientos metros cuadrados, y ciento sesenta.Si los comentarios en la institución presupuesto encontrarán razonable valoración catastral, correcta. E incluso se ve que se corrija, porque la información intermedia en Internet será actualizado cada cinco días.El segundo "buena" la innovación es que si el mercado inmobiliario cae bruscamente, llevó a cabo una valoración catastral extraordinaria.En general, de acuerdo con la ley, que se llevará a cabo por lo menos una vez cada 5 años, y no más de una vez cada 3 años. Pero cada tres meses se contarán Código de Propiedad - para ver cómo cambia su valor.Si el índice cae más de un 30% en comparación con el día en que los resultados de la valoración catastral de fijo, a continuación, dentro de los 3 meses se llevarán a cabo una valoración extraordinaria.Y una cosa más - el tercero! - Una manifestación de la humanidad: si una puntuación extraordinaria repente alguna manera supera el anterior (lo cual sería suficiente, por supuesto), no se aplicará.En cuanto a la impugnación del valor catastral, aquí - sin humanización. La disposición actual está casi completamente preservada.Relativamente fácil que será para desafiar a los errores técnicos y metodológicos de los evaluadores: aplicar en la forma prescrita y traer evidencia de que en realidad se produjo el error. Tipo Me gustó el sitio como si se trata de diez kilómetros de Moscú y un centenar de metros de la parada de autobús. Un vistazo al mapa: mi sitio de 70 km, el autobús no ir allí, y un vecino del mismo sitio exacto es estimado por sus propios tasadores 5 veces más barato.Los errores técnicos y metodológicos serán corregidos de forma gratuita, y rápidamente - dentro de los 60 días.Pero si usted tiene otro caso - que, por ejemplo, pensar que su apartamento valorado en la cantidad para la que está ahora no se puede vender - entonces no se encontrará en un poco de suerte con errores técnicos. Va a tener que sufrir con el fin de reducir los costos de inventario.Para lograr esto, es necesario, como ahora, en desafiar las comisiones y en los tribunales. Pero asegúrese de pedir un examen independiente del valor de mercado que costaría decenas de miles de rublos - no todo el mundo puede permitirse.La nueva ley entrará en vigor el 1 de enero de 2017, pero antes de Enero 1, 2020, de un período transitorio establecido en el acto de la ley. Algunos procedimientos irán bajo la antigua ley, y algunos - en el nuevo.En Moscú, la valoración catastral se llevó a cabo en 2014. Desde entonces, el mercado de los precios de la vivienda cayó. Aún más, cayeron en la zona - en tierra como en casa.El mercado de estos dos años sumerge simplemente en algún lugar del 30%, por lo que para los residentes de nuestra región es muy deseable sería una evaluación extraordinaria, que se llevó a cabo bajo la nueva ley.internacional de ayuda humanitaria que es para nosotros, por supuesto, no va a traer.Pero como se suele decir, con el garbanzo negro - aunque un mechón de lana.

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